イスラム世界では「利子」ってありえないんじゃないの？？？？ 当初私はこのように思っていました。 でも、ヌールイスラミック銀行みたいに、ロンドンを目指しながら、西欧の金融システムを否定してばかりはいられなかったようで… どのようなロジックで、こ…

ブルジュ・ドバイのステュディオが出ました！ 通りに面した物件です。 ダウンタウン・ブルジュ・ドバイのにある44階建てのビルです。ゴージャスな設備の整った地域です。 ブルジュ・ドバイ通りには多くの小売店があり、エンターテイメントスポットもあります…

いきなりの緊急告知ですが、本日7月22日24時55分（既に7月23日ではありますが）から、NHKで面白そうなTV番組が再放送されます。 NHKスペシャル「マネーの暴走が止まらない〜サブプライムから原油へ〜」 番組あらすじ（公式ページより）サブプライム問題はな…

ちょっと、雑談にお付き合いください（爆） NHKに対する世間の見方というのは 「番組が再放送ばっかり」 「のわりに受信料が高い」 ですが、私はなかなかNHK好きなんです。 最近、面白いなあと思うのが「病の起源」シリーズ。 何気にミッシェル・フーコーみ…

１９９０年頃…何故かジョシダイセイだった私は、またまた何故か、イギリスにばっかり行く機会があったのですが、当時の日本に対する評判？といえば、 中国の領土であるらしい（オイオイ） 「自称・日本通」でもフジヤマ・ゲイシャ・テンプラ以上の単語が出て…

Flydubai航空（政府系航空会社、といえばいいのでしょうか）が、ぼちぼちと始動しているようです。 こんなニュースが…（原文はこちら） ドバイの新航空会社、Ｂ７３７─８００を５０機購入へ 英国ファンボロー（ＡＰ） アラブ首長国連邦ドバイの新航空会社フ…

アブダビにステューディオが出ました。Tameer TowersのB棟27階になります。 駐車スペースもあるようです。 Tameer Towers は 4つの居住用タワーと1つの商業タワー、ヴィラ・タウンス、デラックスなサービスアパートとプライベートマリーナで編成されています…

なんと！ジュメイラ・ビレッジにフリーホールド物件（土地所有権つき）が出ました。1スクエアフィートあたり1000AED（1AEDが約30円）です。 今回売りに出されている物件は以下の16部屋です。すべてステューディオか1BRです。ばら売りは…相談はできるでしょう…

ここ数年で花屋のウインドウに飾られる花が少々様変わりしているようだなとは思っていました。 先月くらいなら、アジサイ。 珍しい輸入アジサイが、鬱陶しい梅雨にひときわ美しかったように思います。 あと、バラですね。バラ。 某有名マンガに出てくるよう…

以前から、すこーしお話していましたが、ドバイ・アブダビの物件のご紹介を開始いたします。 私がいたしますのは、あくまでもご紹介ですが、資料の翻訳等、有料ではありますが出来る限りの投資補助業務はさせていただこうと思っております。 また、私自身は…

ドバイの政府系デベロッパーのEmaar（エマール）社が、ブルジュ・ドバイのLake Fountain（湖水風噴水？）のネーミングを募集しているようです。 Emaar社のトップページに掲載されている情報では、賞金AED100,000(約300万円)だそうです。 何気に、このネーミ…

先日知人から、 「ドバイで3BRで、しかも後々売りやすいような物件紹介してよ」 という、きわめて漠然とした依頼がありました（大汗） うーん…後々売りやすいといっても、まあマーケットがどうなるかにもよりますでしょうし、 要するに「ネームバリューのあ…

ドバイ大手デベロッパーのナキール（Nakheel）が中国進出と東欧進出を企図しているというニュースが出ましたね。 原文はこちらから。（引用開始） 08-Jul-2008 Dubai-based real estate and construction companies are expanding their business interests …

先日お話しました、「ドバイ戦略計画2015」ですが、とりあえず原文はこちらからダウンロードできるかと思います。 さて、 「魅力的な不動産をつくれば、人は自然にやってくる」 そして、 「2010年までに人口を1000万人まで増やす」 という計画だとしか一般の…

ドバイ不動産ニュースを御紹介いたします。 ドバイのLand Department（Ministry of Economy）やメリル・リンチ公表の統計値も興味深いところです。 不動産は依然として伸びをみせているようですが、インフレの影響を受けていないという理由で堅調さをアピー…

ちょっと物件ご紹介ブームが私の中で来ていますので（爆）、アブダビの物件をご紹介します。 お約束の完成予想図。 完成予想図を見ていただくと分かりますが、「タワーマンション」「タウンハウス」「ブティック」の複合型居住区。 ウォーターフロントの素敵…

ボリス・ベッカーを知らないお若い方も多く読まれているはずのこのブログですが、 気にせず、ベッカー様ネタでございます。 ベッカー様を御存じない方は、是非こちらを先にお読みください。 （引用開始） ボリス・ベッカー（Boris Becker, 1967年11月22日 - …

ちょっと自分自身の便宜もありまして、リンク集作りました。 もしも他に面白いサイトがありましたら、教えてくださいね。 ●ドバイ政府関連公式サイト ドバイ政府サイト ●ドバイ日本人会 ドバイ情報CAN ●デベロッパー Dubai Properties

さて、ちょっとEmaar社の動向を調べている最中に面白いブログ記事を読みました。 Emaar社の株等、ドバイで株式投資をしている方たちにとっては当たり前の話なのかな？ Emaar社の今後の動向は注目に値しますね。（ブログ引用開始）インド：Emaar MGF Land Lim…

さてさて、頭金（約10％）を払った後は、どうなるの？ そんな声が聞こえてそうですね。 「支払い方法はデベロッパーによります」との現地業者さんの談ですが、それも漠然として分かりにくいですね。 一例として、アブダビで現在開発が進んでいるアル・シャム…

さあ、投資の準備はできました。 どの都市に（ドバイか、アブダビかなど）投資するか、どの開発ゾーンがいいか、どの規模の物件（タウンハウスかコンドミニアムか、ベッドルームの数など）に投資するか、決まりました。転売物件であれば地元の不動産業者や大…

ちょっとここらで小休止。四方山話といたしましょう。 「精錬された投資家」たるべく、日々精進していますが（すいません、努力は認めてください）、 非常に参考になるのは、先輩格の投資家さんたちの体験談です。 そして失礼ながら、私はとにかく、「失敗談…

さて、事前準備が長いじゃないか！とお叱りの言葉もあると思いますが、 最後の事前準備です。 6（短期売買の場合）出口戦略の具体的な方法 これは既に申しましたように、短期戦略か、長期で保有か、そして現金でご購入なさるか、それともローンをおつかいに…

手前味噌で申し訳ありませんが、 5融資を受ける場合の今後のシナリオ作り 重要です（爆） 融資は、やはりご購入者様にとって最も有利なものをご検討いただくため、現地銀行等複数のプランからお選びいただくことは可能です。 「国際融資ではちょっと不安」そ…

マーケティングと同時に行っていただきたいのがご自分のポートフォリオの確認です。 4ポートフォリオの確認 実は、この作業を忘れておられる方が非常に多いのです（汗） 私は地元の不動産投資サークルにいくつか所属をしておりますが、投資用物件を購入され…

さて、ドバイ・アブダビ不動産購入手続きの事前準備は具体的にどのようにすればいいのでしょうか？ 3マーケティング もしもセカンドハウスとしてドバイ・アブダビ不動産のご購入を検討されているならば、「お好きな場所に」「お好きな規模の」「お好みの内装…

先日、日記に書きました、ドバイでご活躍の建築家さんが、ドバイ高級マンションの坪単価の計算をされておられました。 不動産投資の勉強の足がかりとして、いきなり坪単価をはじき出すところが、既に「玄人」ですね（笑） なるほどと思いましたので、ちょっ…

このブログも、いろいろな方がいらしてくださるようになりました。あらためて…ご愛読ありがとうございます！ さてさて、関東に比べてセミナー飢餓地帯の関西ですが、このたび関西でも、海外不動産投資のセミナーが開催されます！ 遠路はるばる来てくださるの…

ドバイについて調べていくうちに、現在の不動産投機熱の危うさと同時に、地理的な「優位性」と投資対象としての「堅牢性」もみえてきました。 ジャーナリストの加治康男さんがお書きになった以下の記事（2008/02/04メディアサボール誌）が非常に参考になりま…

ドバイを愛する外国人建築家さんたちが、彼の地で活躍しておられることをご存知ですか？ とっても素敵な事務所ウェブページはこちらですドバイを愛し、ネイティブの建築家さんたちとの交流のなかで、「本当に素晴らしい建築をドバイに残したい」と思っている…