さて金融不安に端を発しての、「融資危機」については先日来お話しております。 国際不動産融資サービスを提供する銀行側も、やはり、ドバイについては危機感を感じているということが分かります。 確かにドバイはこの２年で急激過ぎるほど価格が高騰してき…

ドバイ向け円ローンは大幅改定となりました。 「最近の世界経済の大幅な変化」がその理由となっています。 明日から新基準適用なのですが、おおまかな改正点は、 １ 金利のみ支払いプランの凍結 ２ 金利の大幅引き上げ ３ 頭金：アパートは５０％、Villaは４…

過日、「一括払いで購入します」というお客様を現地業者にご紹介しましたら、 「え？何故？これはOff Planだし、とにかく分割にしたほうがお得よ！」と言われました（爆） たしかにそうなのですが、お客様のほうにも資金管理のポリシーというか、様々なご事…

先日来少しお話していますナキールNakheel社の物件をお探しのお客様に朗報が入るかもしれません。 興味のあるかたは、是非プロフィールからご連絡くださいね。 ●●● さてさて、タイトルの件。ドバイ・アブダビのキャンセル規定、非常に非常にお問い合わせが多…

ちょっと、奥様！ニュースです！（爆） 先日から、ドバイ政府系デベロッパー・ナキールNaheekの物件を、建設会社からご紹介できる体制を現地と調整して作ってるところだったんですが･･･ ですが･･･ そんなナキールNhakeelから新たなサプライズが！ 【カイロ支…

なぜか、現地業者が「どうですか？」と送ってきたものです。 現地では定評のあるデヴェロッパーのものです。 2 ペントハウス。しかもフルsea Viewです。 人気の高い、ドバイマリーナのマリーナクラウンの47階です。 お値段は･･･ AED 10.50 Million.（約３億…

先日こっそり告知していましたシークレットセミナーですが、本日決行しました。 感想。なかなか楽しいものだなとｗ 梅田の私の隠れ家で開催する予定でしたので、非常に都合のよい人数でお話をすることができました。 いやはや、盛り上がる盛り上がる･･･びっ…

気になるパーム・ジュメイラの今年の価格変動。 日本で想像しているよりははるかにお求め安いお値段のパーム・ジュメイラですが、（でも庶民には手が届かないレベルですが） 今年に入ってからも価格は堅調な伸びをみせていました。 いやそれよりも賃貸価格！…

資料的に載せておきます。すいません。By-Law No. (85) of 2006 Regarding the Regulation of Real Estate Brokers’ Register in the Emirate of DubaiChairman of the Lands & Property DepartmentAfter perusal of Law No. (7) of 2006 Regarding Real Est…

いろいろとお問い合わせの多かったセミナーに関してですが、こっそり少人数で開催しちゃいます。■日時 2008年10月4日もしくは5日18:00より （時間は変わる可能性があります）■場所 京阪沿線もしくは大阪市内 （シークレットにつき、希望者にのみ通知）■内容 …

先ほど、現地アソシエイトから、某メトロ開通予定コミュニティーの価格表が届きました。 興味のある方は、ご連絡いただけましたら、現地担当者をご紹介します。 （特にコミッションはいただきませんので、お気軽にどうぞｗ） これを見ていきますと、同一建物…

私にご連絡をくださる方からのご質問で、圧倒的に多いのが、「ブルジュドバイのお値段はいくらくらいか」というご質問。 ダウンタウン・ブルジュドバイ内のアパートのお値段、というわけではなく、これは明らかに世界最高峰（というのかな？）「タワー」の価…

ドバイ不動産に関するお問い合わせで最も多くみられるのは、「ドバイはもうバブルが崩壊するんでしょう？」というもの。 その仮説に基づいて、調査を始めた私ですが、なかなかに底堅い成長をみせるのではないかというのが、現在の私見です。 湾岸諸国の長期…

今日も、無料カウンセリング（スカイプ）があり、いろいろと楽しいお話を聞くことができました。 積極的にご連絡くださる方はみなさん、海外投資経験豊富な方たちばかりで、いつも本当にためになるお話を伺わせていただいてます。 そもそも、おしゃべり大好…

ドバイ視察旅行では、ほとんどミーティング！ミーティング！ミーティング！という日程でした。 あまりにもスケジュールがきつすぎて、あえてそうしたわけではないのですが、 結果的ラマダン になってました（汗） そんなこんなで、行ってみたかったのに行け…

さてさて、ドバイ話続きます。先日ご紹介した、ドバイの一大イベントCITYSCAPEに向けて営業合戦はひそかに進行しているようで、 「ラマダンの現在でも、かなり強気の価格設定」のものも多かったように思います。が、大概は「negotiable」なのですが、いきな…

さてさて、昨日告知いたしました、ドバイ不動産の一大イベント「シティスケープCITYSCAPE」ですが、 これにむけて不動産屋さんも投資家さんもリサーチはおこたらないようです。 投資家の端くれである私も、いろいろとお話を伺ってきました。 なぜか皆さん、…

ドバイからの帰国第一段目報告といたしましては、CITYSCAPEの話題です。 10月6日から9日まで開催されるCITYSCAPEはドバイ不動産の展示会なのです。 Cityscape Dubai 2008, in its 7th year, is the largest business-to-business real estate investment and…

本当に物件がないんです。 一昨日某与党の（ﾊﾞﾚﾊﾞﾚ）代議士さんと中東情勢から世界経済のお話をしてきました。 （何故？それは父の知り合いなので、挨拶に伺っただけのはなし･･･汗･･･そしてお土産をおきてかえるの忘れてました･･･大汗） 「ドバイはもうバブ…

最近、ドバイの不動産屋さんもAjmanを勧めている気配があります。 それもそのはず、 ドバイは加熱状態が続きすぎ、良い物件は入手が難しい状態。 アブダビは、遅れて参入した「優等生のお兄ちゃん」だけに、未完成物件であっても既に不動産はドバイレベルの…

ドバイ融資のレートを私の師匠も掲載されておりましたので、弟子である私も追従しますｗｗｗ いかがでしょう？ 国内金利が５-８％であることも付記します。 ドバイ用融資は、「実際にドバイに住んでいる方」も大丈夫ですので、是非ご相談ください。 ご相談は…

最近お問い合わせを多く頂きますのは、「完成後物件が欲しい」とのお問い合わせです。 とりあえず、物件の概要をお送りしたりいたしますが、価格に驚かれる方が多いようです。 完成後物件（ready to occupy）は完成前物件（off-plan）よりも思ったより割高な…

今日はドバイ現地で不動産ジャーナリストをされている女性とお話をいたしました。 非常に知的な方で、お話しするだけで興奮してしまいました（笑 さて、8月16日のブログで書きました汚職事件、ドバイでの報道については、外国人新聞でのみ知ったとのこと。 …

シリコンオアシスのAxis residence1の5階に物件が出ました。 価格はAED 1,275,000（約4000万円弱）971 Sq. Ft.の広さです。 Axis Residencesは7つの低層ビルで編成されています。シリコンオアシスというフリーゾーンの中心にあります。 Axis Residenceは１BR…

ドバイのVillaについてお問い合わせがありましたので、参考まで。Villaはなかなか出ませんので、Townhouse寄りのVillaっぽいものなのですが･･･ ただ、コンドミニウムと比べて、なかなか売りに出ないのが実情ですが、 本気でお探しの場合には、現地エージェン…

ジュメイラ・ヴィレッジに1BR物件が出ました！ ステューディオStudioが多い中、1BRをお探しの方は、ご連絡くださいね。ご紹介いたします・ジュメイラ・ヴィレッジのシーズンス・コミュニティーSeasons CommunityにありますAutumn clusterの1階となります。78…

ブルジュ・ドバイのステュディオが出ました！ 通りに面した物件です。 ダウンタウン・ブルジュ・ドバイのにある44階建てのビルです。ゴージャスな設備の整った地域です。 ブルジュ・ドバイ通りには多くの小売店があり、エンターテイメントスポットもあります…

以前から、すこーしお話していましたが、ドバイ・アブダビの物件のご紹介を開始いたします。 私がいたしますのは、あくまでもご紹介ですが、資料の翻訳等、有料ではありますが出来る限りの投資補助業務はさせていただこうと思っております。 また、私自身は…

先日知人から、 「ドバイで3BRで、しかも後々売りやすいような物件紹介してよ」 という、きわめて漠然とした依頼がありました（大汗） うーん…後々売りやすいといっても、まあマーケットがどうなるかにもよりますでしょうし、 要するに「ネームバリューのあ…

ドバイ大手デベロッパーのナキール（Nakheel）が中国進出と東欧進出を企図しているというニュースが出ましたね。 原文はこちらから。（引用開始） 08-Jul-2008 Dubai-based real estate and construction companies are expanding their business interests …