ドバイ不動産購入手続き(1)事前準備その5

さて、事前準備が長いじゃないか！とお叱りの言葉もあると思いますが、

最後の事前準備です。

6（短期売買の場合）出口戦略の具体的な方法

これは既に申しましたように、短期戦略か、長期で保有か、そして現金でご購入なさるか、それともローンをおつかいになるか…

それぞれの要素によりさまざまなプランが存在すると思います。

そして、それぞれのプランに「最良のシナリオ」「普通のシナリオ」「最悪のシナリオ」を想定しておきましょう。

で、当たり前のことですが、

まさかのときの備えとは、「最悪のシナリオ」を想定しておくことです。

「そんなことはありえないよ！」ということがありえます。

不動産投資は他の投資に比べて相対的にリスクは低いにせよ、国内外を問わず、ありえるのです。

一例として、国内の大手電機メーカーの工場近辺に収益マンションを購入した友人がおりました。

で、大手メーカーの工場が閉鎖とのニュース･･･まったく備えていなかった彼は、売る決断もつかず、保有しても赤字続き…

心理面での「備え」だけでもあれば、ニュースが出る前にそれをキャッチする体制も取れたかもしれませんし、

ニュースが出た後に「損切」することもできたはず。

シナリオを作ることによって、成功しても有頂天にならず、失敗してもあわてずといった、「精錬された投資家」の境地に一歩でも近づくことが出来ます。

などと、偉そうにごめんなさい。でも、皆さんが投資によって、望ましい未来を手に入れる手伝いが出来ればと思っています。

さて、

7（長期で所有する場合）賃貸管理の具体的方式

これは、ドバイ・アブダビの場合、不動産業者＝管理会社の場合が多いようです。

購入時に、現地不動産業者に連絡を取り、どの程度のコストで、どの程度の管理をしてもらえるか、事前にご確認ください。

これはマーケティングと一緒に行うことができる作業です。

さて、長くなりましたが、事前準備はできました！

次は実際の購入手続き本編です。

（注意）ローンは、円ローンに関してはドバイの特定デベロッパーのみにご利用いただけます。