ドバイ不動産投資
先日お話しました、「ドバイ戦略計画2015」ですが、とりあえず原文はこちらからダウンロードできるかと思います。 さて、 「魅力的な不動産をつくれば、人は自然にやってくる」 そして、 「2010年までに人口を1000万人まで増やす」 という計画だとしか一般の…
ボリス・ベッカーを知らないお若い方も多く読まれているはずのこのブログですが、 気にせず、ベッカー様ネタでございます。 ベッカー様を御存じない方は、是非こちらを先にお読みください。 （引用開始） ボリス・ベッカー（Boris Becker, 1967年11月22日 - …
さあ、投資の準備はできました。 どの都市に（ドバイか、アブダビかなど）投資するか、どの開発ゾーンがいいか、どの規模の物件（タウンハウスかコンドミニアムか、ベッドルームの数など）に投資するか、決まりました。転売物件であれば地元の不動産業者や大…
さて、事前準備が長いじゃないか！とお叱りの言葉もあると思いますが、 最後の事前準備です。 6（短期売買の場合）出口戦略の具体的な方法 これは既に申しましたように、短期戦略か、長期で保有か、そして現金でご購入なさるか、それともローンをおつかいに…
手前味噌で申し訳ありませんが、 5融資を受ける場合の今後のシナリオ作り 重要です（爆） 融資は、やはりご購入者様にとって最も有利なものをご検討いただくため、現地銀行等複数のプランからお選びいただくことは可能です。 「国際融資ではちょっと不安」そ…
マーケティングと同時に行っていただきたいのがご自分のポートフォリオの確認です。 4ポートフォリオの確認 実は、この作業を忘れておられる方が非常に多いのです（汗） 私は地元の不動産投資サークルにいくつか所属をしておりますが、投資用物件を購入され…
さて、ドバイ・アブダビ不動産購入手続きの事前準備は具体的にどのようにすればいいのでしょうか？ 3マーケティング もしもセカンドハウスとしてドバイ・アブダビ不動産のご購入を検討されているならば、「お好きな場所に」「お好きな規模の」「お好みの内装…
先日、日記に書きました、ドバイでご活躍の建築家さんが、ドバイ高級マンションの坪単価の計算をされておられました。 不動産投資の勉強の足がかりとして、いきなり坪単価をはじき出すところが、既に「玄人」ですね（笑） なるほどと思いましたので、ちょっ…
先日、非常にご活躍の国際不動産投資の専門家さんとお話をいたしまして、「ドバイの今後の可能性」について話を伺いました。 曰く、 「昔のシンガポールのようですよ」 とのことでした。 魅力的な物件を作り、人集めからはじまって、今のシンガポールの繁栄…
昨日の続きです。 3マーケティング これは、非居住者には難しい問題ですが、最近は現地視察ツアーなどが活発なようですね。 現地にいる日本人とのコンタクトで現地を見ずに買ったりする方もおられますが、大概そういった方は信頼できるコンサルタントさんと…
さて、実際の購入手続きについてお話をしましょう。 世の中に、購入手続きについて書かれたサイトは沢山ありますが、いずれも以下のようなご説明をされているのではないでしょうか。 ■準備するもの■1パスポート 2購入代金の一部（もしくはクレジットカード）…
当初、香港で聞きつけてきたドバイブームの実態を確認すべく、調査を続けてきました。 その結果、私の中で固まりつつあるのは、繰り返し申しておりますが「投機的な市場参加は警戒が必要」であるものの、 フリーゾーンとしてのドバイに不動産を持つメリット…
さてさて、またまた現地情報です。 日本にいるドバイ不動産投資コンサルタントさんも若干増えつつあるようです。 これからは、やはり若干の警戒域に入りますので、買って放置はあまりお勧めできません。 ドバイのみならず世界の金融・投資・政治情報を収集し…
さてさて、ザ･パームの画像です。 ふつー、この画像ばっかりみますよねー。 たまにこんな↓画像もありまして、真ん中のあたりに高層マンションが立ち並んでいるのがわかりますよね。 しかし、肝心の戸建てゾーンがどうなっているのかわからない･･･ わからなか…
さてさて、現地情報を収集していると、面白い話がどんどんでてきます。 特に、建築の専門家Mさんから伺うお話は非常に面白かったです。 不動産投資をされている方ならご存知だと思いますが、 不動産が「水辺にある」ということは、その価値を倍増させるので…
先日、NHKで「沸騰都市01 ドバイ砂漠の巨大マネー」なる特集があったようです。皆さん、ご覧になりましたか？？？？私は観損ねてしまったのですが、ニコニコ動画に入っていました。興味のある方は、ニコニコ動画で検索してくださいね。 さてさて、かなり驚き…
アラブ首長国連邦では、原則として外国人は不動産の所有が制限されています。が、これはアジアおよび中東では特に珍しいことではありません。タイ、シンガポール、ベトナムも制限されていますから…またまた、JETRO-FILEから…外国人の土地所有を認める連邦法…
