（ドバイ・アブダビUAEナビ）Palm Jumeirahの家賃価格高騰事情
気になるパーム・ジュメイラの今年の価格変動。
日本で想像しているよりははるかにお求め安いお値段のパーム・ジュメイラですが、（でも庶民には手が届かないレベルですが）
今年に入ってからも価格は堅調な伸びをみせていました。
いやそれよりも賃貸価格！伸びてましたねー。
出展はこちら。
The price of renting apartments on the Palm Jumeirah has soared by more than a third in the last six months, yet more evidence of Dubai’s rampant property market.
Research by Arabian Business has revealed that rental costs for two and three-bed apartments on the Palm Jumeirah, one of three artificial palm-shaped islands in the emirate, offering a mix of upmarket hotels and residential properties, have risen by 37.5 percent and 33 percent.
Since March, the cost of renting a villa has increased by 20 percent.
パーム・ジュメイラのアパートメントの賃貸は今年に入ってからホテルユースのものは37.5％高騰、住居物件として賃貸に出しているものは33％の高騰です。
ヴィラの賃貸は20％上昇。
A spokesman for Dubai-based Better Homes, one of the biggest estate agents in the emirate, said on Monday: “The high demand and low levels of available rental properties on the Palm Jumeirah has forced prices up quite significantly over the last six months with two bedroom apartments increasing from 160,000 ($43,580) to 220,000 dirhams ($59,898) per annum and three bedrooms rising from 210,000 ($57,176) to 280,000 ($76,234) dirhams over the same timeframe.
"Similarly, villas have risen from 450,000 ($122,519) to 545,000 ($148,384) dirhams.”
需要と供給のバランスは、圧倒的に需要のほうが多い状況下にあって、この6ヶ月（記事は2008年9月29日づけですが）で2ベッドルームが年間家賃43,580ドルから59,898ドルに高騰、3ベッドルームは年間家賃57,176ドルから76,234ドルに高騰。
Arabian Business spoke to two agents posing as a prospective customer. One said rents for two-bed apartments had doubled since the start of the year, rising from 150,000 dirhams ($40,835) to 300,000 ($81,679) dirhams.
The same agent said rents at the most popular apartments were rising by 5,000 dirhams ($1,360) every two weeks.
Another company said that annual rents for one-bed apartments have now reached 170,000 ($46,285) dirhams on Palm Jumeirah, whereas six months ago people could expect to pay 140,000 ($38,117) dirhams.
The property market in Dubai has grown rapidly in the last few years sparking massive house price inflation and rental growth but experts now say the market could overheat.
アラビアンビジネス誌がインタビューした2つのエージェントはこう語っています。まず一人は「２ベッドルームの家賃は今年の初頭から２倍になっています。40835ドルから81679ドルにあがっていますよ」
彼はまた、最も人気のあるアパートは2ヶ月あたり1360ドルづつ上昇していると語る。
もうひとつの会社は、パームジュメイラの１ベッドルームの年間賃料は46285ドルに達したとする。６ヶ月前には38117ドルで借りられたものが、である。
In August, Wall Street bank Morgan Stanley predicted that house prices in Dubai will fall 10 percent by 2010.
8月に、モルガンスタンレーは、2010までにhouse pricesは10％ほど調整すると予想している。
つーことで、停滞しているといわれているわりには堅調なPalm Jumeirahのアパートメント事情。
やはり既に二極化ははじまっているのかもしれません。
しかし10％の調整って･･･日本のバブル経験者からいうと、そんなものですか？って思いますねぇ。
